Os serviços de Laudos e Perícias possuem variações de acordo com a necessidade do cliente, podendo possuir menor complexidade, como uma Vistoria, ou maior, como uma Inspeção Predial.
Estes serviços possuem o intuito de prestar assessoria técnica à condomínios, particulares, construtoras e advogados que necessitam de profissionais especializados na referida área.
Nossos trabalhos periciais de Engenharia são orientados e obedecem às diretrizes preconizadas pelas Normas Brasileiras aprovadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), aplicáveis à natureza e espécie do objeto da perícia.

VISTORIA

É a constatação de fatos in loco. As anomalias existentes são levantadas e descritas sem maiores detalhes sobre causas e soluções.

RELATÓRIO TÉCNICO

Engloba questões específicas definidas na vistoria, com esclarecimentos técnicos referente aos problemas abordados. O conteúdo pode ser usado judicialmente.

LAUDO TÉCNICO

Além de levantar os problemas e comprová-los através estudos técnicos, o laudo identifica as causas e apresenta a solução (conclusão técnica do problema). É uma análise detalhada de patologias presentes na obra, incluindo:
• Questões estruturais, drenagem, sinalização e adequação da obra;
• Realização de ensaios de Ultrasom, Carbonatação, Esclerometria, entre outros (quando necessário);
• Mapeamento em projeto de todas as anomalias existentes na obra;
• Elaboração de relatório de patologia, indicando os efeitos causadores e o estado atual de segurança, durabilidade e funcionalidade da estrutura;
• Elaboração de relatório de restauração, indicando as medidas mitigadoras e procedimentos de recuperação para cada patologia identificada;
• Elaboração de planilha de quantidades com memorial de cálculo e tipos de serviço a serem executados.

LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL

Este documento utiliza-se das mesmas situações do Laudo Técnico, mas além de descrever as manifestações patológicas, causas e soluções, deve também descrever recomendações para resolução de problema de manutenção preventiva, situações operacionais, entre outros.
A Inspeção Predial é orientada pela Norma de Inspeção Predial elaborada pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE), assim como toda a legislação existente e pertinente. É uma vistoria técnica da edificação para constatação das anomalias existentes e das condições construtivas, operacionais, funcionais e depreciativas de componentes e equipamentos, com a finalidade de indicar as medidas preventivas, corretivas, elaboração dos procedimentos de identificação e classificação das manutenções.

Deve-se dar atenção especial aos documentos necessários à analise que envolve todo o processo de inspeção predial: administrativos, técnicos, manutenção e operação da edificação.

Para trabalhos de maior complexidade é essencial a colaboração de outros profissionais da área de engenharia civil (ensaios de laboratório de materiais e componentes da construção/solo), agrimensura (levantamentos planialtimétricos), elétrica e mecânica (máquinas e equipamentos) e jurídico (assistência em ações judiciais).

LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇA

O Laudo tem por objetivo apresentar o estado físico dos imóveis localizados no entorno da obra, antes do início da mesma. Nele, são apontadas as patologias preexistentes e/ou vícios construtivos.

Além de registros fotográficos, o laudo menciona, também, itens como condições da pintura, revestimentos, pontos de infiltração, entre outros. A intenção deste tipo de laudo é evitar que o empreendimento seja responsabilizado por problemas antigos dos imóveis vizinhos, além de problemas surgidos durante a obra, mas que não tenham relação com a mesma.